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自主管理マンションにお住まいの方へ

自主管理マンションに問題を感じている方へ
マンション管理なら長谷工にお任せください！

お住まいのマンションに、安心して快適に暮らしていただきたい。
それが私たちの願いです。
長谷工管理会社グループには、多数の管理実績と確実な技術力、提案力があります。
マンション管理のことでお悩みのある皆さま、私たちの管理力をぜひ実感してください。

長谷工にご相談していただくと……

自主管理マンションの管理組合様が直面する会計事務の負担や未収金問題、最新の法律・規約、補助金情報不足などの問題に対し、当社では、業務負担の軽減やコスト削減を実現できるご提案をさせていただいています。

マンションの管理業務委託によるメリット

役員の業務が確認作業中心になり、業務負担が軽減されます
業務が削減されるので役員定数の低減も可能です
技術面のサポート・提案により、建物の維持、さらには資産価値の向上が期待できます
法令関係の最新情報が入手しやすくなります
暮らしに役立つ情報誌や専有部サービスのご利用も可能です

自主管理からマンション管理会社へ業務委託する理由

当社に委託された理事長様のヒアリングから、マンション管理会社に業務委託する理由をまとめました。

会計理事の負担が大きい

銀行とのやり取り・入出金管理、出納帳の整理、決算書の作成など、労力や時間が非常にかかり困っています。

当社の会計専門部門が、日々の入出金管理のほか、決算報告書の案を作成し、会計理事の負担を軽減いたします。

未収督促の問題

管理費を滞納している方への督促は、住民同士ではしづらいです。

健全な組合運営をめざし、当社が未収督促をいたします。

現金取り扱いのリスク

理事が個人で管理組合の資金を管理・保管していると責任・負担も重く、リスクも大きいです。

管理組合様の支払いを代行いたしますので、負担やリスクが軽減されます。

建物の高経年化に対する維持への不安

住民の高齢化とともに建物も老朽化。専門知識もなくこのままだと資産価値も下がるのではないかと、不安です。

長谷工グループの高い技術力と総合力を活かし、つねに最善の維持管理をご提案します。

理事長の夜間対応の負担が大きい

共用部の不具合や各お部屋の専有部の緊急事態やトラブル時に夜間対応するのが大変です。

当社の総合監視センター「アウル24センター」が24時間365日緊急対応をいたします。

理事役員の候補者が少ない

高齢化などの理由により、役員の担い手が少なくなり運営に支障をきたしています。

管理組合の役員の業務と管理会社の業務の役割分担により、役員の業務負担や人数の削減が可能です。

新たな管理サービス提供による資産価値の向上

長期修繕計画に基づく計画的な運営や、個人の住宅機器の維持修繕への提案も必要です。

個々のマンション事情に合わせた長期修繕計画の策定だけでなく、住宅用機器の更新提案が可能です。

お客さまの声

業務委託後の管理組合理事長様の声

当マンションでは、居住者の高齢化が進み、役員のなり手不足が深刻な問題となっていました。そこで管理受託実績の多い長谷工コミュニティに相談してみたところ、管理組合と管理会社の業務の役割分担をご提案いただき、お陰様で役員の業務負担が軽減され、役員の人数も削減できました。

マンションの高経年化が進み、自分たちだけではマンション管理への限界を感じて、長谷工コミュニティに管理委託をお願いしました。長谷工からは、管理運営業務のサポートだけでなく、建物の延命等のアドバイスもいただき、さすが「技術の長谷工」だと感じています。

自主管理時代にはなかった「専有部分へのサービスの提案」等、居住者に対して行き届いたサポートをしていただき、長谷工コミュニティに管理をお任せして、多くの居住者が大変満足しています。

お問い合わせはこちらから

お住まいの自主管理マンションでお悩みごとがございましたら、お気軽にお問い合わせください。

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管理会社をお探しの方

管理会社をお探しの方へマンションの設計・施工・販売・管理・大規模修繕・リフォームなど、マンションのすべてを知り尽くしている長谷工グループ。居住者の皆さまの安全に目を配り建物の声に耳を傾け、大切な資産価値と快適な暮らしが着実に持続することをめざし、明日につながる管理サービスを提供しています。

自主管理マンションにお住まいの方へ自主管理マンションの管理組合様が直面する会計事務の負担や未収金問題、最新の法律・規約、補助金情報不足などの問題に対し、管理会社へ業務委託を行うことで負担の軽減やコスト削減を実現できるご提案をさせていただいています。

ビル・施設運営管理会社をお探しの方へ豊富なマンション管理実績により培われたノウハウと長谷工グループの総合力、ネットワークを駆使。それぞれのビル・施設の特性に配慮した高品質な建物維持管理から、収益性や資産価値向上をめざすプロパティマネジメント(PM)までトータルな運営管理をご提案いたします。