Management for Buildings & Facilities

ビル・施設運営管理会社をお探しの方へ

「進化系」ビル管理。長谷工

培われたマンション管理ノウハウをベースに長谷工グループの総力を結集。
高品質な建物維持管理をはじめ、プロパティマネジメント(PM)による収益性の向上など
ニーズに沿った「進化系」ビル・施設運営管理をご提案いたします。

長谷工のパワーマネジメント

長谷工のグループ力とネットワーク

建設不動産関連事業からマンション管理、シニア事業、サービス関連事業のグループ会社約40社が有機的に連携。パワーネットワークを活かしビル・施設運営管理を全角度からバックアップします。

長谷工グループ会社 約40社
(2022年4月現在)

建設関連事業
長谷工コーポレーション/不二建設/ハセック/長谷工ナヴィエ/フォリス/新潟家具/細田工務店/長谷工テクノ
分譲マンション・ビル
管理事業
長谷工管理ホールディングス/長谷工コミュニティ/長谷工コミュニティ西日本/長谷工コミュニティ九州/長谷工コミュニティ沖縄
サービス関連事業
  • 新築マンション販売受託
  • インテリア事業
  • 大規模修繕・リフォーム
  • 不動産流通
  • 賃貸マンション管理・仲介
  • 社宅管理
  • オフィスサービス
  • 保険代理店
  • 人材派遣・紹介
  • リサイクル
  • 米生産・販売
  • 広告代理店
  • 新規事業の創生・実証
長谷工アーベスト/長谷工インテック/長谷工リフォーム/長谷工リアルエステート/長谷工ライブネット/ジョイント・プロパティ/長谷工アイネット/長谷工ビジネスプロクシー/長谷工システムズ/長谷工ジョブクリエイト/カシコシュ/長谷工あんしんデリ/サクシード/長谷工アネシス
不動産分譲事業
  • 不動産分譲事業
  • アセットマネジメント
  • ソリューション
長谷工不動産ホールディングス/長谷工不動産/総合地所/長谷工ホーム/長谷工不動産投資顧問
シニア事業
長谷工シニアウェルデザイン/ふるさと
その他事業
  • 海外関連事業
  • 調査研究
  • デジタルマーケティング
  • 明日香村活性化事業
HASEKO America,Inc./長谷工総合研究所(調査研究)/デベロップジャパン/長谷工ヴィレッジライフ

高い技術力と優れた提案力

建設事業を中心とした高度な技術的アプローチに加え、幅広い分野で専門性を発揮する長谷工グループ。その総合力を強みにお客様のご要望に寄り添う的確なソリューションをご提案します。

長谷工テクニカルセンター
多目的実験棟(構造実験エリア)
多目的実験棟(音響試験室)
技術研修センター(消化設備ゾーン)
技術研修センター(給水設備ゾーン)
技術研修センター(外部研修ゾーン)

自信の「管理品質」体制

ビルマネジメントの優位性を高める品質管理体制。長谷工では「コスト管理部」「安全管理部」「技術部」の3部門に加え、主力協力会社組織「輝翔会」との密接な連携により、管理品質の維持強化に取り組んでいます。

1) コスト管理部

建物設備の維持管理で重要な要素を持つコスト管理。たとえばメンテナンス費用の場合、当社コスト管理部が建物の図面等の資料から数量を拾い出して積算、仕様を決定。3社程度の協力会社より見積を得て費用の精査を行います。価格だけの判断ではなく実績や能力、近隣の管理体制等のバランスを考慮して事業者を選定しています。

2) 安全管理部

お客様の大切な資産であるビル・施設の安全管理にも力を注いでいます。管理物件の定期パトロールを実施するほか、修繕工事やメンテナンスに関わる安全管理も責任を持って行います。また建築や管理の法規が変更された場合はいち早くお知らせするとともに、高所作業等実施前の相談窓口を設けています。

3) 技術部

長谷工グループの高い技術力をバックボーンにもつ技術部。ビル・施設の施工、大規模修繕、定期的なメンテナンスなどの技術相談窓口を設け、工事に関わる技術的アドバイスや施工品質基準の確認、提案書の作成などを承ります。また技術対策委員会など専門部会を開催し、特殊工事仕様書や施工計画の検討・作成などを行います。

4) 輝翔会(コウショウカイ)

「輝翔会 (コウショウカイ)」は130社以上の主力協力会社からなる組織です。長谷工の「技術部」「安全管理部」「コスト管理部」とタッグを組み、業務の円滑化を目的に工事プランニングから施工、管理運営に関わる課題をピックアップ。意見交換や協議を行い多角的な視点から問題解決をめざします。

事業研究会
事業研究会

24時間365日の緊急対応力

ビル・施設に火災など万が一の異常事態が発生した場合、長谷工が自社保有するアウル24センターに緊急通報。当社社員と警備会社が連携してスピード感をもち緊急時対応にあたります。対応は24時間365日。セキュリティ面でも万全の体制を整えています。

アウル24センタ-

アウル24システムの流れ

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長谷工のビル・施設運営管理

業界トップクラスのマンション施工・管理実績とグループ力を駆使し、オフィスビルや商業施設、シニアハウスなどの建物管理(BM)から賃貸管理(LM)、工事・修繕(CM)までワンストップでご対応いたします。

プロパティマネジメント(資産運営/PM)

お客様の大切な建物資産価値の向上をめざすPM。建物の設備管理をはじめ、オフィスビルや商業施設の運営、新規テナントのリーシング、入居テナントとのリレーション、メンテナンス計画からコスト削減まで全角度から運営戦略をプランニングしトータルマネジメントを行います。

ビルディングマネジメント(建物管理/BM)

■建物維持管理 ■設備・清掃・警備
建物設備の維持管理、清掃、警備・防災対応などの業務を行うBM。豊富なマンション管理実績を持つ長谷工グループならではの技術力と品質管理能力、コスト削減力で、お客様に高い快適性、安心と満足をご提供します。

リーシングマネジメント(賃貸管理/LM)

■賃貸管理 ■テナント仲介
収益性に配慮した賃貸運営管理を行うLM。長谷工グループ約40社のネットワークを活用し長谷工の法人営業や仲介会社との連携によるテナント仲介・誘致をご提案いたします。複合用途物件の管理実績や図書館運営会社とのリレーション実績などもあり、お客様の課題に多角的にお応えしてまいります。

コンストラクションマネジメント(修繕監理/CM)

■中長期修繕計画立案 ■工事発注のサポート
資産価値の維持向上に欠かせないCM。長谷工は68万戸※1のマンション施工、41万戸※2のマンション管理の経験と実績をもとに、建物の特性に合わせた修繕計画の立案や工事発注時の選定支援を適切に行います。

※1:2022年1月末現在
※2:管理会社グループ総数、2022年1月末現在

アカウンティング(会計管理)

■請求・入出金管理 ■マンスリーレポート作成
プロパティマネジメント(PM)の資産運営状況を見える化するアカウンティング。お客様の物件の収益性等を数字化して会計管理することで運営状況のさらなる効率化につながります。複合用途、区分所有建物の運営管理もお任せください。

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営業拠点

全国に広がるネットワーク

全国のエリア拠点でビル・施設運営管理のサポートを行います。

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長谷工のビル・施設運営管理の事例

人も建物も心地よく。地域特性に根ざした運営管理

長谷工が誇る「心地よく高品質」なマンション管理コンセプトを活かしたビル・施設運営管理。建物そのものだけでなく地域や行政、街づくりともリンクする将来性の高いプランを立案・実現いたします。

ライフ&シニアハウス川越南 七彩の街

長谷工シニアウェルデザインが運営する介護付き有料老人ホーム。埼玉県の市街地事業における提案協議で最優秀賞を獲得しています。ご利用者様が心安らぐ日々をお過ごしいただけるよう、電気・衛生・空調設備などのメンテナンス業務を行なっています。

ゆめおおおか

上大岡西口地区第一種市街地再開発事業における、地上24階高さ113mのオフィスビルで横浜南部のランドマーク的存在です。商業棟・中央棟・業務棟の法定点検、中央監視電気設備、空調設備等の設備管理業務を行なっています。

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