本当に頼れる管理会社 長谷工コミュニティ
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組会員様も納得の長谷工コミュニティ 10の解決力

  • 技術力
  • 提案力
  • 清掃
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  • 教育
  • 未収金対応
  • コミュニティ
  • 情報サポート
  • 開発力
  • 防災対策
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コストだけでなく質を重視して管理会社を選考

こちらのマンションは理事も立候補で決まるほど意識の高い方が多く、管理組合活動にも積極的に取り組んでいます。 2009年に2期にわたる理事会の検討の結果、マンション管理会社を変更されました。この際も理事の方々が現状の管理の問題点を検証し議論を重ねた結果、竣工時から日の浅い段階での管理会社変更を決断されました。 5社ほどの候補から選考する上で「経済的な観点でなく質を重視しました」と管理組合理事長のO様。

大規模マンションをとりまとめる管理の知識やノウハウに期待

現状では4棟をひとつの管理組合で運営しているため、大規模マンションならではの検討すべき課題も多いとのこと。 マンション管理会社には管理のプロとしての知識やノウハウを積極的に提供して欲しいとのご希望です。 「長谷工コミュニティを選んだのはその内容に信頼感と期待感がもてたからです。コミュニケーションを密にしながら一歩一歩信頼を積み重ねて、その信頼感を現実のものとするため頑張ってほしいですね。」とのことでした。

マンションの様々なお悩みに「解決力」をもって対応出来る裾野の広さが、マンション専業の長谷工グループの強みであり、「マンションのことなら長谷工」と自信を持って営業出来ることが誇りです。

ですから、マンションに関することなら何でもお気軽にご相談いただければ嬉しいですね。

私たちが円滑にサポートさせていただきます!

  • 管理組合様にて現在の管理における問題点を整理・検証
  • 必要により、居住者へのアンケートを実施し現在の管理への不満や改善希望を抽出
  • マンション管理会社の見直しを理事会決議
  • 管理会社を選定し見積を依頼 見積依頼においては、現状に沿った仕様又は各社からの提案仕様など、見積もり仕様の統一が必要
  • マンション管理会社による現地調査
  • 見積においては、販売時のパンフレット・各種点検報告書・管理規約等の書類も必要
  • 各社の「会社の特徴」や「見積内容」等、比較検討
  • 理事会または住民の皆様へ管理会社によるプレゼンテーション
  • 理事会にてマンション管理会社の選定
  • 総会議案(管理会社変更議案)の作成
  • 総会の議案書を配布
  • 総会議案審議に先立ち、重要事項説明会を開催
  • 総会にて「管理会社変更並びに管理委託契約締結」の議案決議
  • 前管理会社からの書類の引継ぎ
  • 管理費等の引落し手続き「預金口座振替依頼書」の回収
  • 管理スタッフの採用及び研修
  • 警報の切替作業・・・等
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