快適に永く住み続けるために、そして大切な資産価値を守るためには計画的な修繕工事が欠かせません。「長期修繕計画書」は、今後30年を見通して修繕工事の時期や費用についての概算をまとめた計画書です。長谷工グループならではの総合力を結集して、それぞれのマンションに適した「修繕計画」と「資金計画」をご提案します。

皆さまの大切な資産と生活を守るお手伝いをします

私たちは専門委員会の設置、定期的なマンションの劣化診断など、皆さまのご要望を聞き取り、共に考え、皆さまの方針が反映される最適なマンション修繕計画を策定するため、全力でサポートします。

「修繕計画」の内容と様式は国土交通省が公表したガイドラインに準拠しています。劣化状況に応じた修繕項目と修繕周期を設定し、そこに単価を組み合わせて「修繕計画」を作成します。

「修繕計画」に基づき現在の修繕積立金の額で計画期間、積み立てた場合の「資金計画」のシミュレーションを行います。将来の資金不足が予測される場合には、修繕積立金の改定ご提案シミュレーションを行います。

修繕費用を毎月きちんと積み立てることが大切です

積立金が不足すると、居住者の皆さまへの一時徴収金の発生や工事先送りなどの事態になりかねません。また資金不足が発覚してから居住者の皆さまのお考えをまとめるには多くの時間と労力がかかります。事前に十分に検討の上、「修繕計画」や「資金計画」について無理なく全員の合意を得ることが大切です。

国土交通省「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」を参考にしましょう

国土交通省は、新築マンション購入予定者向けに修繕積立金に関する基本的な知識や修繕積立金の目安を示しています。既存マンションでもこの積立金ガイドラインに照らし合わせて積立金の水準を確認するといいでしょう。